Month: January 2016

上海市民賣房炒股欲換豪宅 一周損失超300萬

上海市民賣房炒股欲換豪宅 一周損失超300萬 上海市民賣房炒股欲換豪宅 一周損失超300萬 www.pr-company.org   晨報記者 林勁榆   股市調整正在影響樓市,隨著資產縮水,樓市百態叢生:一些幾天前還很豪氣的買傢一下子捉襟見肘,不得不暫緩入市購房;一些業主不得不拋房回籠資金,以防“爆倉”; 另一些購房者,由於融資杠桿,損失嚴重,隻能放棄購房訂金;還有一些拿著房款企圖在股市裡撈一把的投資者,則不得不面臨大房變小房的悲劇。   急拋房產入市成本高   中原地產的小朱近日遇到瞭一位倒黴的客戶,該業主將徐匯濱江的一套寫字樓掛牌出售。由於該業主股票套牢很多,一直想尋找資金補倉,以減少損失,而現在券商對融資渠道比以前難度增加。加上這套物業本身每月還有月供,要往裡“砸錢”。股市、樓市都要用錢,該業主決定,不如幹脆把這套寫字樓出售,徹底解決資金問題。物業掛牌價格在4.3萬元/平方米,由於希望盡快成交,所以掛牌價比市場價要低500-800元/平方米。同一個區域內,還有一位業主,把富民路上的一套100平方米、價值400萬的商住樓抵押,同時也掛牌,做兩手準備,如果短期股市仍沒有起色,趕緊把這套物業脫手。   “拋房救股成本相當高。”上海中原地產研究咨詢部分析人士表示:對投資客而言不管是股票還是房產隻是一種載體。從這些案例來看,都是商業產品,其本身具有明顯投資特性。雖然商業地產不受政策調控,但從市場退出需要繳納高額的稅收,比如差額20%的個稅和30%差額的土地增值稅,大部分利潤會被“抹掉”。   購房者放棄10萬元訂金   “從6月底以來,我們已經遇到多位客戶主動放棄訂金,暫緩購房,仁恒濱江區域就有三單。”中原地產濱江分行的一位經理透露,被拋棄的訂金額度從5萬到10萬不等,按照這些購房者的計劃,近期就要簽訂買賣房產的合同,突然下滑的股市導致購房者資金大量縮水,買房計劃不得不取消。   6月份,一位購房者在陸傢嘴下訂10萬購買盛大金磐302平方米的一套公寓,當時價格為2200萬元,按照雙方的約定,本周就要簽訂買賣合同。“周一,我們接到客戶的電話,取消這筆交易,原因是資金被股市套牢。”該中介負責人透露,幾乎每個業務員都遇到瞭購房者變卦的情況,還在看房購房者暫停瞭購房計劃,而已經進入交易環節的客戶,則大部分選擇放棄定金,小部分已經付首付的客戶,隻能想辦法籌集資金或者由一次性付款轉為貸款。   賣房炒股賠瞭夫人又折兵   比起那些賣房救股、放棄訂金的投資來說,更加悲慘的購房者就是賣房炒股的投資者瞭,他們原本希望在股市炒一把,買上更大的房子,結果卻血本無歸。   3個月前,周先生將天山河畔花園226平方米的自有房產以1千多萬的價格掛牌出售瞭。賣房之後,因為股市大好,周先生並沒有太積極地看房,而是集中精力炒股,希望炒股受益能夠讓他換套豪宅,或者一套變兩套。然而6月底7月初,一周的時間,周先生的夢想就破滅瞭,他的購房款被套進去瞭,損失超過三百萬。   還有一位業主因股票大漲,產生改善需求,意圖賣掉現有住房,再加上股市中的部分資金,買一套面積更大的物業。該業主在6月以略低於市場價的價格掛牌現有住房,想快速賣房完成交易,但股市變化更快,業主資金被套牢後,隻能取消掛牌,放棄改善計劃。 Tags: Event Management , PR Event, Event Production, 活動策劃, Event Organizer, public relation, 活動管理, pr 宣傳, 市場策略, 活動統籌, SEO, SEO, web design,

網站外部鏈接猶如韓信點兵 多多益善

-網站外部鏈接猶如韓信點兵 多多益善 網站外部鏈接猶如韓信點兵 多多益善 seo.zoapcon.com   網站鏈接建設一直是站長們一直在想方設法並且每天堅持努力去做的一項工作,這是因為網站關鍵詞排名如何,外部鏈接起瞭決定性的作用,而站長們是否能夠一年如一日的堅持下去更是關鍵所在,但有一點A5診斷優化小組要提醒廣大站長朋友們,雖然說網站外部鏈接猶如韓信點兵 多多益善,但如果鏈接向你的都是一些違法網站,甚至是一些國傢明令禁止的,那這樣網站的鏈接,還是寧願沒有的好,隻會給你帶來不好的災難,很有網站讓你網站受到搜索引擎的懲罰。   量質發生質變   對於普通的網站來說,外部鏈接越多當然越好,當然除瞭上面說的那種情況除外,是正規的網站帶來的鏈接,那麼,哪怕都是一些權重很多的論壇或是博客的鏈接,看似不起眼,但如果數量夠多,夠龐大,那日積月累,它的權重也是不可小視的。正所謂,量質發生質變,千萬不要小視瞭這些看似微不足道的力量,要知道滴水還能穿石呢?   一年如一日的執行力   這個說的一年如一日,自然是指站長們在做站的時候,對於網站外部鏈接的態度問題,是三分鐘的熱度,還是能夠堅持一年如一日的不知疲倦的每天想辦法去做一些外鏈。A5診斷優化小組就經常遇到一些客戶的網站出現這樣的問題,在網站建好初期,每天都有大量的外部鏈接增加,網站也有瞭排名,並且權重還不錯。可是一斷時間之後就把這事給忘瞭似的,一月兩月之後網站外鏈還是原地不動,沒有任何的增加,反而有時還會減少,關鍵詞排名也跟著下降,甚至消失的無影無蹤,網站權重更是日益下降。當網站沒瞭排名,權重下降的時候,站長們著急瞭,不知道是什麼原因瞭,於是找到瞭A5診斷優化小組,但經過全面診斷之後,卻不得不承認是外部鏈接的停止而造成的,這是件多麼讓人痛心的事啊,但如果你想再次讓網站排名什麼的都上去,卻並非一件易事瞭,要比之前努力幾倍才行,誰讓你錯過瞭最佳時機呢?雖然A5的診斷效果是眾人皆知的,已經讓很多的網站起死回生瞭,但也要你配合跟一如繼往的執行才行的。   有規矩才能成方圓   有規矩才能成方圓這句話在網站外部鏈接建設也能用到,外部鏈接並非可隨便任意增加的,雖說越多越好,但也一定要有自己的標準,如每天應該增加做幾個鏈接,到哪些網站去增加,什麼網站的鏈接才是對自己的網站最有幫助的,不僅心理明白,也一定要事先有個方案,然後每天務必把這些事情做完做好,隻有自己心裡清楚並且照做瞭也才能穩當,有規律的去增加外鏈,而不是臨時性的,弄的手忙腳亂,往往好心卻做成壞事。   錨文本鏈接越多越雜越好   或許你有點不太明白我為什麼這麼說,其實理解起來很簡單的,這也就是我們平常所說的錨文本鏈接要廣泛,多樣化,錨文本鏈接對於網站的排名更是起到瞭最直接的作用,因此,我們不能每天隻做一個核心目標關鍵詞的排名,而應該去做更多的稍微冷門的長尾關鍵詞,挖掘出更多更有價值的關鍵詞,然後在做外部鏈接的時候用這些關鍵詞,不要隻用同一個,如果你用的那一個關鍵詞競爭很大,做不上去的話,那你不是完全就不有勝算瞭,要有二手準備才行。   A5診斷優化小組( Tags:網頁設計提供seo, web design by zoapcon SEO, SEO, MTR advertising, Wechat Marketing, Wechat Promotion, 網上商店, 網上電台, 代用碳粉, 團購網, interior design, Baby product, diamond

優化之讓用戶體驗飛一會:網站導航篇

-優化之讓用戶體驗飛一會:網站導航篇 優化之讓用戶體驗飛一會:網站導航篇 seo.zoapcon.com   前面講瞭關於用戶體驗的基本因素:訪問速度篇。今天筆者接著來說讓用戶體驗飛一會的網站導航篇的優化設置。導航的優化設置已經越來越受站長們的重點瞭,而且根據優化指南中的優化建議,導航使用文字形式比使用圖片或FLASH、JS代碼來的優化效果要好得多。不過對於導航單單使用瞭文字來顯現還是不夠的,畢竟導航中的優化設置是否良好都與關鍵詞排名息息相關的,同時也跟用戶體驗形影不分。那麼如何來做好導航的優化設置提高用戶體驗度呢?下面跟著筆者的腳步來一起探討一下。   導航內容的劃分   網站導航就相當於書本的目錄頁,讓咱們可以快速的對這本書所含括的內容有個大致的瞭解。同樣的在網站中導航條的作也是如此。一個網站能否讓用戶在第一時間瞭解網站主要的內容,其最主要取決於網站導航,雖然一條大小不過是30PX高的版塊,但是它的影響力是不可忽視的。一般而言,一些站長為瞭做關鍵詞排名,把關鍵詞的全都堆砌到導航中欄目說明上,筆者看過一些減肥的網站導航,分來分去都是那麼幾樣,而且一些非常就不具備作導航性質的內容也同樣用來做導航文字。比如什麼減肥藥效果最好、減肥藥哪裡有賣等這樣的詞組是否真的適合做導航文字呢?筆者不這麼認為,因為這樣的導航文字給予用戶的第一感覺就是赤裸裸的為推廣而推廣,而且標準型的導航應該是詞組或成語,而不是一個短句。雖然從優化的角度來講,用這種的文字來作導航可以快速提升這些文字的排名,但是對提高用戶體驗度很不友好。   解決方法:主導航是一個網站的地圖,是告訴用戶網站主要內容的目錄,那麼咱們劃分導航內容時,首先需要知道用戶進入網站後需要什麼,網站是否可以把重點內容展現在用戶面前,導航的文字能否概括網站的主要內容。同時當你是用戶時,通過分析自己的導航內容可以從中獲取什麼信息,這樣都是非常有必要瞭解的,然後再根據用戶的需求以及網站類型來把導航的內容細分化、精準化、核心化。如此的網站導航內容劃分才是讓用戶最為滿意的。   主導航的優化處理   當咱們對導航內容的劃分操作完成之後,接下來的肯定就是需要對其進行一系列的優化設置。首先咱們先講講主導航,主導航又被稱為網站的菜單欄,其核心意思就是概括全站的內容,把所有相關的文章劃分到特定的版塊,讓用戶可以隨著導航而進行有目的的瀏覽網站內容。那麼在主導航的優化處理方面,很多的站長對於這點還不是很理解,個人覺得主導航的優化處理方法非常簡單,隻要把可以把每種類型的文章劃分到一個合適的區域,那麼這個導航的優化處理就非常成功瞭,當然對於優化和訪問速度而言,主導航千萬不要使用FLASH、沒ALT標簽註釋的圖片、JS代碼、框架代碼等搜索引摯不能識別的元素。同時還有一點,主導航畢竟是網站的指南針,那麼咱們需要掌握好這個指南針的準確度、相關性、概括性。如果主導航優化處理做不好,不但會影響到網站優化排名,對於用戶體驗同樣也有非常大的影響。那麼咱們應該如何操作主導航的優化處理呢?   解決方法:主導航盡量使用純文字作導航文字,避免使用圖片、FLASH、JS代碼、框架代碼等搜索引摯不認識的同時延遲網站打速度的元素。還有導航需要劃分清晰,不要用一些個性型的文字,比如非主流文字、腦殘文字、無厘頭文字。兩個導航文字之間盡量保持5PX的距離。同時導航文字的顏色與背景色搭配協調,不要讓用戶感覺到刺眼或看不清導航文字是什麼。   其他導航的優化處理   網站中除瞭主導航(菜單欄)外,還有其他的導航,一般而言,一個網站中至少包含瞭三種導航,一是主導航,二是次導航(面包屑導航),三是底部導航。主導航的優化處理方法前面已經說瞭,那麼咱們再來講講其他的兩個導航的優化處理。很多時候,個人站長對於次導航和底部導航的重視程度遠遠沒有主導航那麼高,其實筆者認為,網站導航不應該按主次來劃分重視等級的,如果隻做好主導航而忽略瞭其他導航優化處理,那麼就相當於隻重視大局而忽略瞭小細節方面的問題,雖然自己看起來並沒什麼問題,但是對於用戶體驗而言,其看重的並非是大局方面的設置,更多的用戶體驗滿意度是來自細節方面的。所以,咱們既要顧全大局也要做好細節方面的優化處理。   解決方法:先說次導航,次導航的優化處理方法,其一不要刻意的增加無意義的中間層,如本來的次導航是首頁》SEO優化》十大優化方法就能解決的,非要在這中間加上優化技巧,變成首頁》SEO優化》優化技巧》十大優化方法,這樣的導航既增加瞭鏈接的深度更不利於提高頁面的權重。其二導航自然出現關鍵詞。其三導航中上次導航應該增加超鏈接指向相關的頁面。其四最底層不要增加超鏈接。再來說底部導航,這種是站長為瞭優化而增加的,出現得合理的話可以讓用戶在瀏覽到頁腳時方便返回所在欄目或首頁,不用使用返回按鈕。對於底部導航一般的優化處理方法就是不堆砌關鍵詞同時出現的位置自然,讓用戶感受到方便就行瞭。   在網站優化中,導航出現關鍵詞,並且導航欄目內容與網站相關性強對於排名和用戶體驗都是非常有幫助的,如網站建設類型的網站其導航都是與網站建設相關的欄目,那無疑讓網站看起來更加的專業,同時給用戶心理留下一個專業完美的形象,所以說,一個導航設置得好壞,不但關系著排名,同樣關系著用戶體驗度。好瞭本文就先講到這裡, Tags:網頁設計提供seo, web design by zoapcon SEO, SEO, MTR advertising, Wechat Marketing, Wechat Promotion, 網上商店, 網上電台, 代用碳粉, 團購網, interior design, Baby product, diamond

關於外鏈有效性的看法

-關於外鏈有效性的看法 關於外鏈有效性的看法 seo.zoapcon.com   在做外鏈的時候大傢都知道什麼錨文本最好,次之是超鏈接,最後是純文本。我雖然發的外鏈並不多。大部分都是純文本。但是也有一些是超鏈接形式的。我發現超鏈接也有好幾種不同的形式。當我們把鼠標放在超鏈接上時,不要點擊,看看瀏覽器下方的顯示,一般是三種顯示形式,一種是直接鏈接的網址,這種超鏈接可以傳遞網頁權重,蜘蛛也可以順著爬,第二種就是出現Javascript(),這種形式多見於分類信息和B2B網站,也就是傳說中的調用瞭,還有一種就是頁面跳轉,典型的就是像上海SEO小馬博客評論中留外鏈,還有一些論壇也是這樣,這種外鏈就是跳轉范圍的。其實我對後兩者這種超鏈接心中總是有些疑惑。雖然後兩種鏈接是超鏈接,但是這兩種鏈接都屬於蜘蛛索引比較困難的范疇。就我理解而言,真正對網站優化作用大的是那種正常的顯示的鏈接而非js調用和跳轉的。   之前學習的時候大傢也應該都有瞭解,都說搜索引擎對這種js調用和動態url不感冒,雖然現在搜索引擎可以抓取動態url瞭,但是像一些論壇或者是博客留的超鏈接屬於跳轉的,裡面的動態數據都是超長的,這種鏈接就我個人感覺而言隻不過是方便用戶點擊而已,並不會帶來什麼。今天我在推一把論壇上發瞭這個問題,想要咨詢一下,但是真正回答我的人真是聊聊無幾,在論壇中想問點東西也被無限的水軍淹沒,有點頭疼。萬幸有個版主對這問題做瞭解答,說是這類外鏈對排名沒什麼影響,而且也不傳遞權重,應該是比較正確的說法吧。但是我又想,既然在百度優化中很多人發純文本url,很多論壇會員都是掛的純文本,這也是很多外鏈人員常用的發外鏈的方式既然百度能識別這類純文本,那麼我們的超鏈接又不是錨文本,百度可以讀取這個網址,既然發的純文本對百度優化有一定的效果,雖然不是多大。那麼這些不算超鏈的超鏈接是不是變成跟純文本url同樣的存在呢。那如果它相當於純文本,多一個相關域,那麼找一個收錄高質量好的外鏈不是比到一些論壇掛純文本外鏈要好上許多呢,現在論壇的帖子基本上收錄都持續在一定的亮,收錄一部分就要刪除一部分,但是在一個質量高個人博客留言頁面收錄的幾率會更大而且刪除幾率也會小上很多。   一直以來都有一個疑問,是關於nofollow標簽的。曾經在SEO論壇中提出瞭一個關於nofollow的問題,就是這個標簽是僅僅阻止網頁權重的傳遞還是可以阻止蜘蛛對url的抓取。但是論壇的人灌水的太多,即使有人真心回答我的這個問題,但是答案也都是說最好不要做這樣的外鏈,沒什麼用處。沒有一個明確的答案,也沒人說一些見解,多是人雲亦雲。就這樣我對這個問題也就不瞭瞭之。但是我還是將這個問題記瞭下來。   前些天瞭解到一款外鏈查詢網站:opensiteexplorer.org,不知道朋友們有沒有人知道的。這個網站是查詢谷歌外鏈的,實行會員制度,每月99美刀啊,向我這種貧民根本是用不起,不過這個網站做的不是很絕,它每天可以供一個ip查詢3次,也就是一天能查3個網站,每個網站4頁外鏈,不過我看瞭這些外鏈多是友鏈,真正有價值的並不多,這就需要我們每天查詢不斷的積累瞭。   我在這個查詢工具中對一些網站外鏈進行瞭查詢,裡面很明顯的可以看到一些加瞭nofollow標簽的錨文本也在外鏈列表中,基本上都是一些博客留言,帶的nofollow標簽,但是該外鏈查詢工具既然能統計到加nofollow的標簽,我就可以肯定,nofollow標簽不會阻止搜索引擎對網站的抓取,而且這些錨文本外鏈中url都是正常的url,沒有存在跳轉的。所以這也更讓我相信蜘蛛不能抓取跳轉類的url,至少目前我沒有發現,所以以後跳轉的超鏈和錨文本基本可以將它和純文本url畫上等號瞭。從這點,我個人感覺到,博客留言依然可以算是一種質量較好的外鏈,盡管它不傳遞權重,但是它是錨文本,至少谷歌蜘蛛能收錄,雖然我們對百度收錄的錨文本無從查起,但是我相信百度蜘蛛也是會抓取的。而且如果能在一個質量高的博客中留言跟在論壇中頂貼相比,個人認為博客留言應該是更長久的。而且博客留言相對到不相關的論壇掛簽名相關性要強上許多,這也是博客評論的一個優點。   博客評論其實也算是一個小型交流平臺,如果評論含金量較高,博主知道你認真的看完文章回訪的幾率也會很大,久而久之也會成為朋友,這也算是人脈擴展的一種方式,但是需要的是堅持不懈。    Tags:網頁設計提供seo, web design by zoapcon SEO, SEO, MTR advertising, Wechat Marketing, Wechat Promotion, 網上商店, 網上電台, 代用碳粉, 團購網, interior design, Baby product, diamond

新網站做好四點必能快速提升權重

-新網站做好四點必能快速提升權重 新網站做好四點必能快速提升權重 seo.zoapcon.com   對於每一個剛起步的新站來講,想要快速的提高我們站點的權重無疑是每個站長最期盼的一件事,所以每位站長在做一個新站的時候盡可能的去利用自己手頭的一些資源,從而更好更快的去提升站點的權重。這確實不失為一個好的方法,但是對於一些初進網絡行業的新手站長在做新站的情況下,相對難度就要大很多瞭,所以他們會不斷的去學習一些SEO優化經驗,從而來更好的充實自己的大腦,隻有這樣才能更好的獲取權重。而今天筆者也同樣是針對新網站來與大傢分享四點快速提升網站權重的方法,希望對各位站長有所幫助。   (一)有規律的去更新高質量原創內容。   這對於一個新站而言是最為基本的,也是最為關鍵的。因為從”內容為王,外鏈為皇”的SEO至理名言當中我們就可以深刻的體會它的重要性。所以說我們每日要進行撰寫原創文章或者偽原創文章,從而更好的吸引蜘蛛,讓其到我們的站點多多的爬行。另外其實對於每天的更新網站內容也是有技巧的,並不是隨時隨便的去更新,是要有一定的規律去進行的。相信很多站長一直很好奇別人的網站內容為什麼剛發佈就立即被百度收錄瞭,其實它就是因為養成的瞭一個規律,在固定的時間內去更新發佈高質量的文章,經過一段時間的積累,搜索引擎蜘蛛也就習慣的性在這個點就開始在網站爬行,抓取,從而也就達到瞭一個文章發佈妙手這樣的一個效果。所以筆者在這裡呼籲各位站長,無論是對於新站還是老站,如果有時間的話最好都是去發佈一些原創的內容,畢竟蜘蛛喜歡新鮮的食物,並且去好好的每天在固定的時間去發佈內容,這樣對我們的網站內容頁面權重也是較好的。   (二)新站必須要有個性化、創意化。   每個網站在建設的階段,主要分為網站的設計以及網站程序的選擇。對於每個網站的設計來講的話,模板的選擇必要獨特、有個性,不可以讓用戶看一眼就感覺是垃圾站,那麼我們的網站的PV值又怎麼會高呢?大傢都知道,畢竟在如今的互聯網許許多多的站點都是有著大量相近的模板供我們去選擇,然而這些模板大多都是千篇一律的,所以在模板的選擇我們一定要能彰顯個性,使內容新穎,隻有這樣才可以讓用戶對於我們的網站有好的印象!另外還有就是我們的網站一定要選擇一個好的程序,這樣才能夠讓我們更好的去維護站點,通常對於這塊筆者比較推薦dedecms,它比較容易上手,功能也比較強大,畢竟很多大型的站點使用的程序都是dedecms,並且dede建設的站點收錄都是比較好的,但是唯一不足的就是dedecms漏洞比較多。當然如果有能力的站點也可以自己寫一個強大的CMS也是不錯的選擇。   (三)保證外鏈的多遠化並註重外鏈質量。   隨著百度算法不斷的提升,其對網站的外鏈質量要求也是越來越高瞭,此狀況也造成瞭很多的站點在上次的大更新中大量的外鏈丟失情況,所以從其中我們應該進行檢討是什麼原因導致的。經過筆者的檢查發現,大部分的外鏈丟失主要分為:1、一些論壇外鏈。 2、一些軟件發佈的垃圾外鏈。所以筆者建議大傢盡可能的保證我們外鏈的多樣性,不要過於的依賴那些軟件,以及為數不多的”幾個論壇”資源,而是要每天去挖掘一些其他的外鏈資源,隻要這樣才能最大化的去避免外鏈丟失的情況。另外筆者還要說的就是,很多的站長盲目的隻去追求外鏈的數量,往往忽略瞭外鏈的質量問題,其實這樣的做法是錯的。其實對於搜索引擎蜘蛛而言,很多垃圾的外鏈非但不能給我們帶來好的影響,還有可能帶來一些反面影響的,例如說一些違法的論壇、帖子等。所以說盡可能的保證我們外鏈的質量,不要過於在意外鏈的數量。那麼很多新手站長可能想問,怎樣形式的外鏈質量比較好?下面筆者也與大傢分享六種比較不錯的做外鏈的方法。   1、個大論壇社區外鏈,如A5論壇、chinaz論壇、seowhy論壇、DZ、PHP等等。   2、免費博客外鏈,如新浪博客,百度空間,天涯博客,網易博客等等。   3、微博外鏈推廣,如騰訊微博,新浪微博,搜狐微博等等。   4、問答平臺規格,百度知道、SOSO問問、新浪愛問等等。   5、百度產品外鏈,除瞭百度知道意外,還有百度文庫,百度經驗,百度百科。   6、軟文推廣,可以寫一些自己在做站時總結的經驗投稿至A5、chinaz、seowhy這些站長網,轉載率是非常好的。   (四)新站更要去註重網站用戶體驗。   隨著互聯網的發展,如今的搜索引擎也是越來越註重用戶體驗這一塊瞭,從各大網站不斷的進行改版中我們就可以得知此情況,另外我們從百度SEO建議也是可以看出來的。所以說我們做網站的時候一定要註重用戶體驗這塊,特別是對於新站如果想要長久發展的話,一定要從開始就要去註重這塊,隻有這樣我們才能夠很好的去發展我們的站點,就像筆者的網站www.qqyjx.com現在就非常的註重這塊,就在前幾天剛剛的對網站進行瞭一次大型的改版,因為畢竟想要長久發展,到改版到今天已經差不多快一個月瞭,效果還不錯,並且也總結瞭一些關於用戶體驗的經驗,下面與大傢分享一下。   1、網站UI設計,模板的選擇,一定要有特色,給用戶一個較好的第一印象。   2、為網站提供一個快速安全的服務器,不要動不動網站就打不開,這樣對用戶、蜘蛛都是不好的。   3、網站內容一定要經常的更新,並且保證發佈的內容的是用戶所需求的,切勿存在”掛羊頭賣狗肉”的欺騙行為。   4、網站內部一定要設置一個用戶反饋版塊,這樣我們可以更好的瞭解用戶的需求,以及用戶反饋的一些意見,並且去虛心的采納改正滿足用戶。   另外其實還有很多細節性的工作需要我們去完善,筆者就不多說瞭,畢竟不同的網站,需要註重的細節也是不一樣的,所以筆者今天主要就是概括一下大體。好瞭,今天就分享到這裡,下次見。 Tags:網頁設計提供seo, web design by zoapcon SEO, SEO, MTR advertising, Wechat Marketing, Wechat Promotion, 網上商店, 網上電台, 代用碳粉,

外鏈建設切勿急躁 構建與發佈更要步步“經”心

-外鏈建設切勿急躁 構建與發佈更要步步“經”心 外鏈建設切勿急躁 構建與發佈更要步步“經”心 seo.zoapcon.com   我覺得我沒有必要再去囉嗦外鏈建設的重要性,大傢心裡肯定和明鏡似的,都知道外鏈建設就是網站騰飛的基礎,但是真談到外鏈建設的深層次問題,我相信大傢(也包括我)肯定有認識不足的地方,作為網站發展的左膀右臂,外鏈裡存在的”貓膩”有很多,隻是站長平日裡過分專註於成績,而把這些細節給忽視瞭,其實千裡之堤毀於蟻穴,一些小的細節處理不好,網站最終的成功也就沒瞭保障。所以在做外鏈的時候,無論從選擇還是發佈上都要仔細用心,每一步都不能忽視,隻有這樣我們才能鑄就堅實的基礎,因此今天我在這給大傢梳理一下我自己在做外鏈建設時的一點小經驗,當然僅僅是個人的總結,希望可以對大傢有點用處。   外鏈的構建   在這裡我不會去講構建網站外鏈的具體方法,而是從側面說一說衡量外鏈建設好壞的3個要素,因為從我看來站長們隻要掌握住瞭這3個要點,也就知道瞭外鏈該怎樣去構建。   1外鏈是否給網站帶來精準的流量(相關性)   說實在的,我們建設網站最終的目的就是為網站賺取流量,以此帶來點擊率以及轉換率。但這並不意味著站長隻去關註網站流量的多少,而忽略瞭流量的質量。因為在衡量流量質量的時候,外鏈建設的相關性就顯得尤為重要,試想一個用戶通過其他關鍵詞偶然闖進你的網站,當看到你的網站和他需要的不一樣時,立即就會跳出,這樣的流量對自己的網站又有何用?   2.質量同樣是外鏈建設之基準   就像流量一樣,外鏈建設同樣需要註重質量,而且中國有句古話叫做,寧缺毋濫。網站對於外鏈的需求不應該隻停留在數量上,要知道搜索引擎對於一些質量低或者是沒有用處的外鏈會定期刪除,這就會造成網站關鍵詞排名的下降以及外鏈驟減,對於網站的發展肯定是沒有任何好處的。所以在建設外鏈的時候一定要對對方網站有一個清晰的瞭解,權重、收錄怎麼樣,有沒有被懲罰過等可能影響到自己外鏈質量的因素都應該考慮到。   外鏈的發佈   外鏈已經構建好,接下來就是發佈的流程。對於這個部分,很多站長並沒有花費很大的精力,以為外鏈的主體就是構建,找到一個很好的友鏈,或是有規律的增減外鏈都會給網站帶來好的影響,其實不是這樣的,外鏈發佈平臺、以及發佈方式的比對都有可能左右外鏈的建設效果,這些因素雖然不起眼,但是對於網站建設終究是有影響的,所以在這上面下點功夫我,完全值得。   1.發佈平臺的權重   其實這點很容易理解,因為高權重的平臺會給網站的外鏈建設提供一個高的水準,從而提升網站外鏈的建設效果。對於各個平臺,我也總結瞭一下。   論壇類平臺:落伍,站長百科等;   問答類平臺選擇百度知道、騰訊問問;   軟文站點A5、chinaz、SEOwhy等;   當然這隻是我自己的一點看法,在不同的領域會有不同的平臺,而這些都要靠我們自己去挖掘。不過高權重的平臺會讓站長得到高些的外鏈權重,另外也比較穩定。   2.平臺的內容相關性   互聯網的發展完全可以用迅猛來形容,想想這幾年究竟出現瞭多少的火熱平臺,像A5、chinaz、貓撲等都是國內不同平臺類型的佼佼者,而新知、掘客的出現更讓我們眼前一亮,除瞭對新平臺的好奇,更多的是覺得找到瞭另一個發外鏈的好去處。其實不是這樣,因為並不是說所有的平臺都適合我們去做,站長們應該要找和自己網站內容相似的平臺留外鏈,這不僅是條外鏈,也是可以給網站帶來流量的。內容相關性也可以增加網站權重,高權重的一些網站你去留外鏈,收錄瞭就是一條穩定的高權重相關性外鏈,同時也能提高網站的用戶體驗。   3.外鏈建設是否能夠給網站營造成一個穩定的氛圍   其實我在這裡說的穩定性指的就是外鏈增加的自然性,因為有很多新手站長在網站初期就奈不住性子,總想在一夜之間把自傢的網站打出名去,因此一天發50個外鏈的情況時有發生,而且由於外鏈發放過多,因此效果成直線下降,而這又出現瞭另一個問題,那就是如果網站外鏈建設對網站沒有帶來直接性的利益,一部分站長就會出現惰性心理,比如今天發15個,明天20個,後天直接就不發瞭,諸如此類的問題,這種不穩定的外鏈建設對網站的打擊是致命的,所以一個穩定的外鏈建設氛圍對網站至關重要。   4.外鏈發佈過程中需要及時的維護與點擊就像百度指南   外鏈建設不是一錘子買賣,別以為隻要發出去瞭就萬事大吉瞭。其實外鏈在建設的時候也需要”售後服務”,而這售後服務顯然就是外鏈的維護與點擊。打個比方,我們在A5論壇發帖,加上瞭自己的鏈接,但是發完之後我們不去頂貼,任憑它消失在論壇大海中,然後沉下去,外鏈效果肯定會大打折扣。就像百度指南中說的一樣,我們完全可以將自己的帖子分享到新浪微博、百度空間以及QQ空間上,這樣一來可以提高帖子的點擊率,二來可以間接提高網站的權重,對於網站外鏈建設十分有利。   5.發放鏈接不能貪,更要註重自身的有效性   有些站長就是沉不住氣,一篇文章中往往會加上數十個鏈接,這樣做對於網站就是毀滅的行為,因為搜索引擎會認為你的網站存在作弊行為,給予的權重也不夠,所以我的建議就是一篇文章至多加入2%的錨文本,如果出於必要我們要多次提到某個關鍵詞,這種情況下也需要把第一個關鍵詞加上鏈接即可。   另外我們在做論壇鏈接的時候,要搞清楚這個論壇能不能加上有效地外鏈,因為很多論壇博客的評論系統都加上”noflow”標簽,如果再在這樣的論壇發鏈接,那純碎就是浪費時間。   在我看來,外鏈建設就是一個很大的工程,無論從外鏈的構建,還是發佈上,我們都應該步步”經”心,一個細節都不能放過,也隻有這樣才能起到幫助網站的作用。    Tags:網頁設計提供seo, web design by zoapcon SEO, SEO, MTR advertising,

SEO從業心得 做一個熱愛工作的快樂SEOer

-SEO從業心得 做一個熱愛工作的快樂SEOer SEO從業心得 做一個熱愛工作的快樂SEOer seo.zoapcon.com   我從事SEO這個行業也有兩年多的時間瞭,雖然說這和大學時代學習的專業不相符,和自己的預期也有一定的差別,但是在經歷瞭現實的打擊和磨練之後,我也真正的喜歡上瞭這一行。剛進入這個行業的時候我也和大多數人一樣感到很迷茫,工作也是意料之外的辛苦,說實話也曾經想過要放棄。但是堅持下來之後發現自己的收獲遠比想象的要多很多,SEO不是一份輕松的工作,你的付出不一定能得到相等的回報,這隻有做過的人才知道其中的艱辛。當然我也不是要以自己的想法作為別人的規范,每個人選擇的道路都是不一樣的,這裡隻是例舉出一些我在工作中遇到的問題以及心得和大傢做分享!   剛接觸工作的時候遇到的一些小問題就不說瞭,都是一些瑣碎的小事,而在深入接觸瞭SEO行業之後,你會發現遇到的問題更多瞭,比如說我曾經在管理一個項目的時候,遇到網站快照遲遲沒有更新的問題,即使每天在做外鏈,在發佈文章,但是百度的快照就是不更新,沒有更新就代表蜘蛛沒有來”光顧”你的網站,好不容易做上去的關鍵詞又下滑瞭怎麼辦?這時候我唯一的辦法就是請教有經驗的同事,然後再上網摸索一些相關的教程,終於發現瞭問題。   想要確保蜘蛛每天都來抓取你的網站,那麼你的外鏈、內容更新就必須要保持一定的規律,而這一點我以前沒有意識到,經常是隔兩三天更新一次,時間也不固定,這樣就導致瞭快照更新的延遲。發現這個問題之後,我以後更新的內容就規律很多瞭,保持每天更新文章,上午九點到十點之間更新六篇,下午一點到兩點之間更新四篇,這樣長時間堅持下來,蜘蛛就會頻繁抓取瞭。   當然除此之外還有很多的問題也是要註意的,在之後的工作中我都一一將其挖掘瞭出來,並且盡量避免。如果說你的更新規律瞭、外鏈正常瞭,但是快照還是不更新,那是為什麼?這時候就要註意檢查友鏈是否被懲罰?檢查網站是否存在死鏈?網站是否做過大的調整?這一系列的問題都要仔細觀察。   解決瞭快照的問題之後,我的另一個站點又遇到瞭不收錄的問題,是不是這個網站域名太新瞭?還是我的操作方法有問題啊?後來經過瞭解(當然用的還是和之前一樣的方法),確實新站剛剛建立的時候是不利於搜索引擎收錄的,一般新建立1–3個月的站百度收錄都是很慢的,而相比起來的話谷歌會比較快。因為我的網站是針對百度來做的,百度對於我這個新站的審核期比較長,那麼應該怎麼做呢?我每天堅持規律更新內容、做好站內的優化。另外在這期間盡量不要對網站的結構、url等做大幅度的調整。外鏈也要持續、定量去做,而友鏈不要一次性加太多,這樣堅持瞭三個月下來之後,我的網站就被百度收錄瞭。   總結我的這些經驗,也許大傢可以發現,SEO是一個入門很簡單的行業,所以我在最初的工作中沒有遇到什麼問題,而越做問題會越多,起初你學習的一些理論知識感覺很簡單,但是沒有實際的技術,這也是不行的。沒有經過實際的操作,你就不能說你完全瞭解瞭SEO!而且做SEO很重要的一個訣竅就是要細心,因為一個很小的差錯就可能導致你的網站排名下滑,需要用好幾個月的時間來補回來。   而且做SEO這個行業你的心態一定要好,因為我們的所有工作都是依靠搜索引擎的,如果搜索引擎做瞭一些大的調整,那麼我們之前所做的所有努力可能都付諸東流瞭!這也是我真實經歷過的,面對難題感到困惑,遭到別人不理解的眼神,這個時候難免會有些抱怨。但是我要告訴大傢的是,還是盡量少些抱怨吧,因為你的努力總會有回報的,當網站的流量上升、當某個高權重的網站留下你的外鏈時、當你優化的關鍵詞上首頁….你就會體會到那時多麼讓人高興!   可能大傢會覺得我講的有些寬泛,其實每一個工作做起來都是差不多的,我說的都是一些自己的經歷,很難讓每個人都完全理解,但是我想凡是經歷過幾年工作的人都是有所感悟的。說回正題,我記得一開始進入這個行業的時候,我的上級就說”如果你對SEO沒有任何興趣的話,那就早點離開這一行”,當時並不是很理解,但是做瞭那麼就終於理解瞭這句話,SEO的入門很簡單,但是越做越難是必然的,如果你不能承受的話,那還是早點尋找適合自己的工作比較好。   說瞭那麼多,和各位SEOer分享我的經歷,最想說的還是要快樂的從事這個行業,不管遇到什麼問題不要著急,冷靜下來仔細考慮,不要害怕問別人。其實做久瞭你就會發現,SEO也是一個充滿快樂的工作,祝願大傢在每天的工作中都能收獲成功! Tags:網頁設計提供seo, web design by zoapcon SEO, SEO, MTR advertising, Wechat Marketing, Wechat Promotion, 網上商店, 網上電台, 代用碳粉, 團購網, interior design, Baby product, diamond

關鍵字優化勿生搬硬套:合理分詞效更佳

-關鍵字優化勿生搬硬套:合理分詞效更佳 關鍵字優化勿生搬硬套:合理分詞效更佳 seo.zoapcon.com 網站建設與優化關鍵字是優化的重點,其關乎網站排名以及所引導的流量高低。如何優化出高效合理的關鍵字呢?大多的站長對此並沒有太多的研究,往往采用單一或重復的關鍵字來進行網站的關鍵字的優化,由此便出現瞭不利於搜索一引擎優化的“關鍵字堆砌”現象。對於這一點姑且不做論述,我們在這裡要說的是,關鍵字合理的進行分詞更有利於網站優化,其效果要遠高於單一主關鍵字的優化。   一:首頁標題的分詞優化   在網站優化過程中,是短標題更易優化,還是長標題更易優化呢?對此各有所持的人不少,但在有限的字數內表現出更多含義的網站標題更適合優化,是人所共識的。搜索引擎對於標題的字數並沒有做出限制,但過長的網站標題並不利於搜索引擎對的優化,在標題內容超過30個漢字(60個字符)之後便會以省略號代替。如何在有限的字數內作出更多的內容表達,縮短標題信息呢?      用“上海網站制作”這個詞來做一個例舉,百度一下“上海網站制作”可出現良好排名的並不一定必須要求為“上海網站制作”這個主關鍵字。也可以是分詞組合而成的“上海網站制作”。為何如此而進行優化呢?其目的是為瞭使搜索引擎可以匹配出更多的長尾詞。如圖例中而言,我們仍舊可以匹配出“上海網站建設”、“網站建設”、“上海網絡公司”、“專業網站建設”、“上海企業網站建設”……小細節,大學問,對於此你是否做的夠好呢?標題是展示網站的第一門戶,做的是否到位,直接關乎網站發展命脈,不可小覷啊!   二:描述標簽的分詞優化   除去標題的簡要說明外,description描述便是對網站整體信息的一個概括。而且相對來說,description可以增加更多的信息,如何有效利用這一資源優勢呢?Description更可發揮出分詞的優勢。諸如如上圖例而言,當用戶搜索“上海網站制作”的時候,搜索引擎會根據網站標題,以及描述來進行關鍵字的匹配排名。在不堆砌關鍵字的情況下,做出最好的優化效果,才是優化的技術。在有限的字數內,做出最佳的描述,更是對於SEO的詮釋!註意:描述信息追求語意貫通,忌諱生搬硬套的放詞,對於詞還是人性化的語言為更好!   三:內容頁的分詞優化   內容頁的分詞,是體現網站長尾關鍵字的一個有利因素。拿A5站長網來說,不看不知道,一看嚇一跳:      諸如如上的內容,在網站關鍵字挖掘中顯示在前三頁的信息便存在1000多條。合理的在內容頁拆分網站關鍵字,看來效果是良的。“做什麼網賺賺錢”A5的文章則分為基點來進行優化,從而使其具有第一的排名。當然這也僅僅是投稿的作者寫的一個標題,但作者亦是合理思考後定位的標題,為的也是使更多的人看到。如此內容發佈到A5,看來也對瞭路。   網站優化關鍵字是排名的重要組成部分,如何使關鍵字更具有強悍的競爭力呢?二進制網絡攜手上海網站建設公司引航科技(www.joyweb.net.cn)認為:分詞匹配更有利於關鍵字的優化是無可厚非的。做關鍵字善用分詞,杜絕掉生搬硬套的優化方式,會要你得到更多。 Tags:網頁設計提供seo, web design by zoapcon SEO, SEO, MTR advertising, Wechat Marketing, Wechat Promotion, 網上商店, 網上電台, 代用碳粉, 團購網, interior design, Baby product, diamond

詳解接手企業網站訂單時,SEOER和站長應該怎樣做

-詳解接手企業網站訂單時,SEOER和站長應該怎樣做 詳解接手企業網站訂單時,SEOER和站長應該怎樣做 seo.zoapcon.com   時下站長行業喊得火熱,無論是20多歲的小夥子,還是40多歲的中年人,大傢都想在這個人人稱道的互聯網實現自己的”百萬夢”,而且從每天接觸的客戶筆者就能看出,大傢對於網站優化的期望值有多高。可是說實話對於企業網站的訂單,SEO從業人員是想接,又不想接,不接的話這是一塊肥肉不舍得,接瞭的話企業網站是最難弄的,筆者也深知大傢的這種糾結心理。所以今天就根據自己的些許經驗說說對於企業網站的訂單,我們應該怎麼做?   先從SEO接單人員自身說起:   給用戶一個”靠譜”的承諾   有很多次客戶朋友都向我反映某某網站優化公司承諾自己的關鍵詞多久能弄到第一位,然而到承諾的期限時卻實現不瞭自己的諾言,最後結賬的時候又弄得一肚子氣。其實這種情況不能全部怪網站優化公司不負責任,因為之所以出現這種情況,很多時候是網站優化公司自己判斷失誤,對於優化難度拿捏不準,吹瞭牛卻又無法實現,所以這就給我們提瞭一個醒,在接單的時候一定要根據網站的實際情況來承諾自己的優化期限,當然這隻是最基本的條件,關鍵的是SEO人員需要制定合理的優化計劃。   無論工作多麼緊張,網站優化都要和”相關性”掛鉤   企業網站的優化量很大,這是眾人皆知的時候,就像前幾天剛做的一個網站,在優化前期需要每天更新25篇文章,每篇文章還要保證原創,連偽原創都不行,當時連我們的外鏈專員都一起來寫稿子瞭,但即使是這樣的工作量,我們也沒有懈怠自己的工作,而且保證每篇文章都涉及到用戶的關鍵詞,因為我們知道相關性對於網站發展的重要性,說實話我們弄幾個偽原創的文章,合適的加上關鍵詞也可以,但是在新站前期,我們一定要給蜘蛛營造出一個良好的認知氛圍,所以相關性的內容必不可少。   當然文章的相關性還遠遠不夠,外部鏈接的相關性也很重要。並不是說高權重的網站就能把一個新站給帶起來,這些都不是錢能解決的問題(因為有些站長說自己不差錢,吩咐我們要找到高權重的網站進行友鏈的交換),合理且相關的外鏈才是最適合我們的,因為這樣的友站既可以滿足優化的硬件需要,還能進一步提升用戶體驗,可以說對我們的網站幫助最大。推廣的相關性也很重要,因為SEM未來將取代SEO成為人們心中的優化主體已是不爭的事實,但是部分SEO從業人員對這個問題仍然沒有認識到本質。   就像你做路導航儀網站,你需要推廣自己的網站,需要發放鏈接,那麼你會去哪做?也許您會說,哪裡權重高,有效果就去哪?呵呵,說這種答案的朋友正好是犯這種錯誤的人群,因為推廣的時候也要註意相關性,即使對方的網站或是論壇效果很好,但對方的主營業務是女性論壇,你再去推廣自己的導航儀還有用嗎?顯然不是一個層面的問題,所以推廣的相關性也要註意。   增加網站各個頁面之間的流通性   企業網站往往是一個巨大的載體,這裡面包含著企業文化,企業經營主旨,主打產品等眾多目錄,而要想打造出一個成功的企業網站,我們必然要將更多地用戶留在我們的網站上,所以這個時候就需要優化人員想盡一切辦法增加網站的流通性瞭。網站之間的流通性不是簡單地增加幾個按鈕,或是面包屑導航等人性化的設置,而是優化人員將網站整體的資訊融為一個整體,避免訪問的死角,就像你在做企業動態這個板塊的時候,要盡可能的提到企業發展戰略,以及產品發展方向等用戶比較少訪問的地方,讓彼此相關的頁面可以相互跳轉,這樣一來就會讓網站失去瞭死角這個弱點。   要及時的根據行業情況增添合適的關鍵詞   部分SEO從業人員看到筆者提到這點就會說我沒事找事幹,因為大傢覺得隻要滿足用戶的需求,我們就能算是完成任務瞭,何必給自己找事幹?其實也不全是大傢想的這樣,雖然新關鍵詞的加入會在側面增加我們的工作強度,但是大傢想想我們在穩定網站流量的時候,是否也會想到利用事件推廣?一樣的道理,我們再利用事件推廣的時候,往往立足點就是當下的時事熱點,那麼我們根據這個熱點以及自己的行業來制定一個新的關鍵詞,然後在自己的網站上發佈一些具有相關的內容,帶來的流量必然在可觀的基礎上穩定很多。   利用導出鏈接逐級尋找到可以利用的社交網站   Facebook的成功已經向我們證實移動互聯網的時代已經到來,而且在如今的站長行業利用一個社會化媒體或是社交網站進行品牌的建設或是推廣都是必然的趨勢,無論從廣告推廣的費用上說,還是從效果上來說,社交網站都是一個不錯的選擇。那麼這個時候,大傢就會問到怎麼才能尋找到適合我們的社交網站,其實時下的社交網站很大,有潛力的也不少,很多情況下站長要想找到適合自己的社交網站,都要借助於本地的門戶網站,通過他們的導出鏈接去逐級尋找到我們想要的社交網站,這是筆者的一個訣竅,屢試不爽。   利用SEM另一利器PPC進行推廣   PPC是根據點擊廣告或者電子郵件信息的用戶數量來付費的一種網絡廣告定價模式,雖然這種方法不像優化方案那樣,在主觀意識上給予大傢一定的保證,但不可否認的是PPC推廣可以讓網站相關關鍵詞排名迅速提升,帶給網站不定量的意向用戶,而且PPC推廣本身跟蹤轉換率相對簡單,隻要適當增加相關代碼,我們就能對PPC推廣進行實時的效果跟蹤,對流量轉換率進行相對的比較,從而有利於我們更好地進行關鍵詞調整。   接下來說說企業網站站長在這個過程中應該註意什麼:   除瞭耐心,還是耐心   各位站長要明白這一點,即使我們采用最有效地方法對網站進行推廣,那麼想取得一個理想的效果還是需要很長的時間,這並不是和我們的能力直接掛鉤的,因為很多時候行業的發展以及一些客觀問題都會影響到我們的優化過程,在這個關鍵的時候,如果您忍受不瞭等待的過程,一個勁的催促網站優化人員,那麼必然會促使對方采用一些黑帽的手法來快速達到您想要的結果,雖然短期內影響不大,但對網站未來的發展總歸是不利的,所以既然都做起瞭網站,那麼就要耐心的等待,好事多磨,這句話不是沒有一點道理。   等待的同時也要和SEO優化人員經常性的溝通   剛才筆者說到瞭,站長不要催促網站優化人員,但筆者並沒有說站長朋友們不能和我們交流,網站優化全權外包是很多站長朋友存在的認識問題,雖然我們在網站優化方面有很多自己的見解,但人無完人,我們肯定在網站行業領域不如企業站長自己,所以在網站優化過程中,企業站長要經常性的和優化人員進行溝通,商量一下關鍵詞的選擇或是推廣方法的選擇,不要總是在網站優化之後才挑我們的毛病,一個即時的優化效果是我們和您都需要的,所以溝通是我們在優化過程中都需要的一種策略。   說瞭這麼多,也都是筆者自己的意見,在這分享出來真心希望幫到大傢,如果哪裡說的不對,還請大傢積極評論指正。好瞭,今天就說到這,以上由我的網站 Tags:網頁設計提供seo, web design by zoapcon SEO, SEO, MTR advertising, Wechat Marketing, Wechat Promotion, 網上商店, 網上電台,

老婦因79歲老板中秋節前走失自責一夜白頭

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